Renovaciones de techos y su mantenimiento

La renovación (reparación) de un techo es una tarea especialmente difícil para los diseñadores y equipos de realización de las obras. La sustitución de un techo viejo por uno nuevo, junto con sus fijaciones, por ejemplo, para un edificio comercial, puede oscilar entre los 50 / 75 EURO/m2 x 10 000m2 = 500 000 / 750 000 EURO.

Los costes de una renovación bien planeada se pueden reducir en proporciones de 1/2 o incluso 1/3.

La unión de la teoría y nuestros 25 años de experiencia nos permiten entender la complejidad de los techos planos y optimizar los costes para la durabilidad de la nueva cubierta del techo.

Los años desde 1995 a 2005 fueron para muchas empresas en Polonia un periodo de aprendizaje de las nuevas tecnologías de aislamientos sintéticos (p. ej. PCV) y aislamientos de 1 ó 2 capas bituminosas elastoméricas. Si tomamos en consideración los procesos de aprendizaje de otros países europeos, el 20-30 % de los techos planos construidos durante esos años necesitan hoy ser renovados.

En el proceso de diseño lo más importante es un análisis que comprenda entre otros: la construcción  del suelo, la barrera de vapor, el aislamiento térmico, el grado higrotérmico, la impermeabilización, las condiciones climáticas exteriores e interiores.

También el correcto análisis de los cálculos estáticos, de la acción del viento, los índices de temperatura y humedad para dimensionar por ejemplo:

- el grado de perforación de la cubierta actual,

- grosor y tipo de aislamiento,

- impermeabilización relacionada con su permeabilidad al vapor,

- selección de los elementos de fijación,

- la posibilidad de reforzar la construcción actual.

Al final queda la capacidad de poder calcular los índices de temperatura y humedad para un periodo de tiempo determinado, por ejemplo, de 10 años. No es posible realizar cálculos exactos de la acumulación de humedad mediante el método de Glaser y programas de cálculo tradicionales.

Aplicando, entre otros, el programa indicado más abajo, podemos diseñar el sistema de capas perfecto para la renovación de techos planos.

TETTI CON ISOLANTI SINTETICI

TETTI CON ISOLANTI BITUMINOSI

TETTI ROVESCI

TETTI CON ZAVORRA

TETTI VERDI